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贷款杠杆炒作房产亮瞎全球泡沫危机要挟北京

2016-03-04 19:06:36

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另外，业内人士分析，量价齐升的背后还有一个重要推手，即投机需求逐渐入市。据中原地产统计，深圳投资购房比例已从2014年10月的10％涨至目前的25％。深圳楼市炒房者众多，与深圳限购政策相对宽松不无关系，一些炒房者通过“假离婚”“养房票”等行为规避限购政策。

经济学家马光远日前撰文称，2016年中国房价分化走势会持续，由于负利率和人民币贬值影响，一线楼市至少还有10%的涨幅，三四线城市会出台更优惠的政策，但不管政策力度有多大，中国一些三四线城市的库存也不可能消化完毕。他预判：中国未来的城镇化，一定是以大城市为中心的城市群，未来60%的人口都将集中在这些城市里，而不是小城市。

面对疯狂的楼市，很多投资者陷入纠结，卖房抄底股市还是卖股买房？很多人都认为，现在买房和5178点买股是类似的！市场上流传这样一个段子：京沪深三地房屋现在总市值约100万亿，这意味着，卖掉京沪深，中国可以买下整个日本，或者买下半个美国。或许可以自我安慰：当年日本泡沫经济的顶峰时，把东京卖了，可以把美国买下来。所以，京沪深三地房价还有翻倍空间呢。

沪指5178点时，市场也曾充斥着乐观情绪，看多到10000点的人大有人在。那么，现在10倍杠杆买房，和之前5倍杠杆买股，谁的风险更大？目前A股市场处于对改革的疲惫与质疑期，在上一轮疯牛过后，“改革牛”的梦想坍塌，数轮股灾下来，市场已是一地鸡毛，但熊市正是捡便宜的时机，也许不会马上来一波行情，但是投资的安全垫已越来越厚。但楼市的风险却是越来越大。