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贷款杠杆炒作房产亮瞎全球 泡沫危机要挟北京

这真的是一个奇怪的时代，是一个疯狂的时代，刚刚过了春节之后，国内多个城市的楼市出现火爆行情，朋友圈到处是排队购房的画面，一些中介甚至惊呼电话被打爆。在上海，一项目在开盘前的半夜就吸引了近百位购房者连夜排队，队伍中居然有人裹着被子。如此多的千万富翁挤在一个大厅里，难度新一轮赶英超美的房价时代又回来了？

其实这就是一场击鼓传花的游戏，具有迫切需求的购买者，无疑成为这场游戏的牺牲品，但更大程度上，一线楼市沦为投机者相互之间的投机游戏，通过最后狂欢的投机模式来吸引下一个接盘侠，并套现离场。毕竟，很多投机者自己也清楚，在经济极端疲软的大环境下，此轮房价逆势上扬就是泡沫，最终将会破灭，只不过他们不相信自己是倒霉的那一个。小编为大家深度解读下其中的内在原因：

“在深圳、北京等房价大幅上涨的一线城市，包括自买自卖转按揭、众筹炒房等通过杠杆手段进行房地产投机的现象正在出现。”与以往中介炒房、合伙炒房等传统手段相比，去年以来深圳炒房出现了新手法、新特点。其中包括自买自卖转按揭，即先通过担保公司的过桥贷款还清房贷，之后去另一家银行按涨价后的房价办理房产抵押贷款，套出70%的房款。

这种炒楼方式相当于自买自卖，在没有购房者接盘的情况下，反复套利，扩大了炒房者的头寸。

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