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占豪：中国楼市为啥冰火两重天？怎么办

所以，我们需要赶快对房地产政策进行微调，不能搞一刀切，不需要去库存的地方就要控制房价上涨，避免地产泡沫破灭。否则，一旦一线城市真的出现地产泡沫破裂，不但三四五线城市的去库存将泡汤，中国宏观经济也将遭殃。针对当前情况，占豪（微信号：占豪）的看法如下：

一、微调房产政策。

对一线二线城市和三四五线城市要区别对待，要控制一线二线城市房价的过快上涨，避免房产泡沫破灭。同时，要推动三四五线城市降价卖房，加快推进购买力与房价的对接。

二、推动城市群建设，构建大城市带动小城市体系。

应该推动城市群建设，加快大城市和周边小城市的互联互通，通过这种互联互通形成大城市带动小城市的格局，通过大城市的需求带动小城市的经济增长从而增加中小城市的机会，通过城市集群的建设推动社会分工的细化，如此即可由点带面，推动经济增长，带动房产的去库存化。

三、推动农业改革，引导农民进城。

我国农业需要进行改革，需要由包产到户的小农业生产向集中资源的工业化农业生产快速推进，只有这样才能从土地上解放农民，才能将解放出来的农民投入到更高产值的工业化、消费化、服务化的社会大生产之中。如果不能理顺农村的生产力和生产关系，农民长期困在土地上，不但人均产值低，更为重要的是影响城市化进程，会抑制中国经济发展。因此，农业改革与引导农民进城相辅相成，应同时推动。

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