【广东现最悲催业主 贷款供烂尾楼3年】清华湾盘活难在哪?
业内人士分析,只要有资金,3个月完全可以将后续工程完工。但关键是在目前的房地产形势下,有没有人愿意出这个钱。
目前,银行手上的193套住宅和331个车位作价1。52余亿元,加上后续工程的4千万,意味着楼盘“盘活”后193套房和331个车位至少要卖出2个亿(不包括销售人员等销售成本),而在目前房地产形势下,从清华湾烂尾多年的情况看,似乎各方信心不足。
此外,目前刚需市场以中小户型为主,而清华湾楼盘多为120平方米到190平方米的大户型,并不是市场的刚需户型。
即便如此,清华湾位于旧城江边的黄金地段,具备好的区位优势。“待房地产形势好转后,‘盘活’进程可能会加快。”有业内人士分析道。
现在最为焦急的是141户业主,他们给了首付、每月需要还房贷,但已经过了交楼日期2年半,他们仍未收到楼,有些业主还需要租房住。他们迫切希望后续工程早日完工。
与银行方签协议的新开发商是否真的有诚意接手该楼盘,由银行贷款解决资金来源后,是否会加大力度完成后续工程,有待时间检验。
2024-03-28 09:35:32
2024-03-27 10:19:29
2024-03-27 10:57:10
2024-03-27 10:50:23
2024-03-27 10:08:48
2024-03-26 10:50:42
2024-03-26 11:06:17
2024-03-25 10:04:10
2024-03-25 09:36:59
2024-03-25 09:46:52
2024-03-25 09:54:57
2024-03-22 10:06:23
2024-03-22 10:22:48
2024-03-21 10:18:58
2024-03-21 10:30:17
2024-03-21 10:11:52
2024-03-21 10:04:26
2024-03-20 09:50:04
2024-03-20 10:07:04
2024-03-20 09:56:49
2024-03-20 09:42:36
2024-03-19 09:37:05
2024-03-19 09:50:24
2024-03-19 09:58:26
2024-03-19 09:43:38