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占豪：A股暴跌与未来房价走向分析

另外，政府正在推动商业银行的资产证券化，这意味着商业银行的一些资产会被以理财产品或次级债的方式释放到市场当中，这会一定程度降低银行的负担，金融体系抗压能力会提升，这对地产行业也是一个支撑。

所以，全国范围内而言，宏观层面房价整体会是一个稳定的态势。

不过，宏观不代表微观，由于房地产的库存化比较严重，所以不同的地区、不同的城市，相应的房价走势会有较大差别，对大家来说这也是最为关心的。

在未来较长时期内，中国的一线城市的房价下跌空间基本没有了，局部城市在过一两年房价实际上是大涨的，特别是深圳，房价涨幅最多，不少楼盘涨幅达到三四成。其它如北京、上海、广州、天津的房价也都很坚挺。一线城市的房价之所以坚挺，原因是这些城市的房子整体是稀缺资源，全国各地的大量精英人才都向一线城市汇聚，经济发达、商业发达、市场机会多，这种地方的房价怎么可能不坚挺呢？据报道，深圳现在又要开始调控房地产了。

除了一线城市，一线半和二线城市的房价也有较强支撑，在货币政策趋于宽松的大背景下，在国家支持去库存的大背景下，这些地方的房价整体都很难下跌，甚至局部地区还会出现上涨。

不过，一二线城市房价稳定甚至上升并不代表全国范围内的房价都会涨，恰恰相反，三四五线城市的房价局部会有下跌，一些之前涨幅大的地区已经有了较大幅度下跌，接下来局部房价虚高的地方，房价还有下跌空间。

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