2、通过银行理财购买房地产信托收益权。这在过去是非常普遍的形式,尤其是2010年后,曾经爆炸性的增长。
3、通过银行理财购买房地产私募基金、资管计划。这些私募基金、资管计划定向投向了房地产行业。
以上三种方式,导致银行理财资金源源不断流向了房地产,当前中国,最大的资金池,就是银行理财资金池,而这个资金池的资金绝大部分都被房地产行业给占据了。
在这种情况下,房地产调控屡屡没有成效就在自然之中。我多次写文章分析和呼吁,要严禁银行理财资金违规进入房地产,目前总算看到曙光。
但这绝对不是因为我聪明,中国银行体系肯定有人知道这事,但是利益问题,勇气问题,等等,都很难发出公正的呼声。
实际上这些年,中国的房地产泡沫是商业银行炒起来的,各种违规炒作房市,没有商业银行的配合和在后面输送资金,房地产行业是不可能这样畸形发展的。
根据21世纪经济报道,仅仅2016年上半年,商业银行通过理财资金、信贷等进入房地产的资金就超过10万亿,如果没有这10万亿银行资金,中国的房地产市场恐怕要健康得多。
要治房市,必须先治银行,今天的政策,禁止银行理财资金进入房市,是对中国百姓迟来的爱,是对房市温柔的大杀器,也只有这样,房市调控才能成功,天长地久有时尽,此恨绵绵无绝期!
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