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泪流满面，今天正式宣布一个时代过去了

房价现象的本质是货币现象，超发的货币进入哪个领域，哪个领域的资产价格就上涨。

过去中国GDP保8，但是M2增速高达17%，这个差非常大，货币超发厉害，房价自然上涨非常厉害。

随着美联储在2015年12月加息，随后又开始了四次加息，截止到现在已经加息五次，联邦基金利率已经脱离了零区间，到达了1.25%至1.5%。

同时美联储开启了缩表，从2017年10月开始，每个月缩表100亿美元，到2018年每个月缩表200亿美元。

加息的影响相对温和，因为目前利率还处于比较低的区间，但是缩表的影响会很大，直接回收和注销基础货币。

因此接下来美国的货币投放增速也会大大放慢，在这种情况下，谁先卧倒，谁就安全。

中国进入了2017年，开始了极度加大金融监管，尤其是强力降杠杆，同业业务开始负增长，货币空转和货币套利现象大大改变。

尽管是这样，谁也没有想到，2017年的M2增长才只有8.2%，很多人预计可能会在9%，这真的大跌眼镜。

可见中国这轮降杠杆的力度、幅度史无前例，而且关键的是，在如此强力的降杠杆背景下，中国竟然没有发生大的金融波动，更不用说是金融危机，可见调控水平非常高。

中国2017年的M2增速为8.2%，而GDP增长约为6.9%，M2增速-GDP增速只有约1.3%，这是一个非常低的数据。

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