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430万亿！这个泡沫史无前例，中国怎么办？

专家表示，个人弃房断供的代价很高，不仅房子被拍卖，当房屋价值不足以还清欠款时，房主还将偿还余下款项。

前两年，银行业推出所谓“房抵贷”的金融商品，就是借款人以房产抵押作为担保，向银行申请的流动资金贷款，诱使许多家庭在名下房贷还未结清情况下又去购买第二套房。

除房抵贷之外，消费贷、首付贷、个人经营性贷款等产品，都成为房市杠杆资金的来源。

房产净值 占中国家庭财富近7成

房产是中国家庭财富最重要的组成部分。据中国经济趋势研究院编制的《中国家庭财富调查报告（2017）》，全国家庭的人均财富中，房产净值占比为66%，城镇家庭占比更高。

从住房数量来看，平均而言，全国家庭自有住房套数平均为1.044套。 而家庭财富增长也主要来自房产。拿2016年这一年来看，中国居民的房产净值增长达17.95%，房产净值的增长额已占到家庭人均财富增长额的68.24%。

2016年7月，深圳、南京、上海新房价格同比分别上涨41.4%、35%和33.1%。

不过，家庭债务也因此变得突出。当年7月中国人民币贷款增量达4，636亿元，其中标明居民房贷的中长期贷款增量高达4，773亿元，占信贷总额的比重已经超过100%。

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