李嘉诚曾大幅变现内地的资产,成功规避了“楼市遇冷期”。或许正是有这样成功的先例,才让外界对李嘉诚的一举一动格外关注,甚至把他上升成了一个判断宏观经济的指标。
面对铺天盖地的“看空”报道和充满生硬逻辑的分析文章,国人可千万不要上当!
事实上,在笔者看来,李嘉诚降价卖房背后的道理可能很简单。
一些合理的推测
首先,降价出售资产本身是一种商业行为,应该从商业和公司本身的角度去解读,不应该赋予太大的经济意义。
正如前文所说,李嘉诚的风险意识很强,因此他旗下的公司长期手握着充裕的现金流。而根据去年8月份长实集团的报表来看,公司的收益出现了严重的下滑,这必然会影响到公司手上的现金流,李嘉诚此举大概率是为了更快的回笼资金,保持现金充裕而已。
再者,就算从宏观环境上来看,这也不应该被视为李嘉诚“看空”香港的信号。
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