在印度租房还要先“面试”

新闻出处:虎嗅网
作者:
2018-08-23 14:12:26

在印度,租房子居然还要先“面试”

京城居大不易。住房问题是漂在大城市的青年的永恒话题,也是自媒体10万+的“月经话题”。

新一轮的涨价潮下,买房已经成了遥不可及的话题,这次轮到了租房的年轻人被“吸干”。

过去人们常说,80后是最倒霉的一代人,很多不好的事情都让他们给赶上了。但90后的境遇可能更加悲催。至少在住房这件事情上,80后依靠自己的奋斗还有买房的可能,实在买不起,至少租得起,但对于初入职场的90后,靠自己买房几乎没有可能,而租房的空间也在被一点点挤压。

这是全世界的城市化进程中都在发生的事情。在南亚次大陆的印度,那里有6亿多25岁以下的年轻人,从读大学开始,他们中很多人就要承受高额的房租。

18岁的Swapnil Jha在今年8月成为了Maharaja Surajmal理工学院的一名大学生。他家住在新德里东边的卫星城诺伊达,学校在新德里的西边,每天他要花单趟两个半小时的时间在路上,公交转地铁前往学校。

学校提供的宿舍不足以覆盖所有学生,只有来自德里NCR以外的学生才有预定的资格——也不一定能最终成功住进宿舍。对大量像Swapnil这样住不到学校宿舍的学生而言,在周边租房成为了无奈之选。

但租房的性价比实在太低。Swapnil之前找房,找到了一个离学校10分钟路程的合租单间,局促的房间里放着是一张双人床,已经住了两个人,如果他住进去,房间将是三个人共享,就这样,他还得付每月8500卢比(约人民币833元),提供食物,但电费自理。

无奈之下,他选择了每天从家里通勤。

开学一个月后,他幸运地找到了一位愿意暂时借给他空房住的亲戚,Swapnil告诉志象网,他以后只需要花40分钟通勤了。


在印度租房还要先“面试”

根据在线分类广告平台OLX发布的数据,今年,德里及其周边63所大学共提供56,000多个本科生席位,入读的近17,000名学生来自德里以外,而宿舍仅够4,300人居住。

这意味着,只有25%的外地学生有机会住进宿舍,如果放在全部新生里,只占7.7%。每年都有数以万计的新生涌进德里的租房市场,希望能在学校周围找到容身之地。

除了学生,租房的主力还有从全国各地来到“印度北上深”(德里、孟买、班加罗尔)工作的年轻白领。城市化进程的加快,为年轻人在大城市提供了谋生机会,但他们首先要解决的就是租房难题。

住房问题也经常在印度电影里有所体现。《午餐盒》里,男主角在孟买工作,却住在远离城市的郊外,每天坐火车上下班,和他一样的人数以万计;《方寸之爱》里,男女主角为了买到政府为新婚夫妻提供的政策房,不惜假结婚。

有人调侃说,在印度,租房比娶老婆还困难。

租房需求猛增

对住不进宿舍的大学的而言,寻找一个理想的住宿可能是一项艰巨的任务——靠近学校、通勤方便、安全、靠近餐馆、Wi-Fi等等都是学生的考虑因素。放在白领身上也是一样。

数据显示,大量的租房需求正在让这个市场蓬勃生长。

在OLX网站上,共有35万套/间物业,其中12万套/间是供出租的付费客房、公寓和宿舍。在德里NCR经营付费客房的Pravin Kumar说:“我们大约一半的房间都是租给外地学生的;剩下的一半是租给在德里NCR地区工作的白领。”


在印度租房还要先“面试”

与印度租房市场普遍的空房出租情况不同,这些为学生和年轻人提供的房间一般都配套齐全,提供食物、Wi-Fi、门禁等设施,甚至还提供室内娱乐空间和洗衣服务。

OLX网站显示,德里NCR地区,学生单人入住的价格从7,000卢比(约人民币685元)起,最高可达20,000卢比(约人民币1960元)。而在班加罗尔和孟买,预算都得从10,000卢比(约人民币980元)算起。

印度有约一半以上的人口未满25岁。随着年轻人涌向城市寻找工作和经济机会,印度城市化的进程正在迅速加快。有研究估计,在未来20年内,每分钟将有30名印度人从农村迁移到城市。“2016年联合国世界城市报告”称,到2030年,将有960万人迁至新德里。

他们正在催生一个巨大的租房市场。

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