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一个大利空突袭楼市！ 证监会打了楼市一闷棍

千万不要以为银监会只能管银行，保监会只能管保险，证监会只能管股市！

昨天，银监会打了股市一闷棍！一份收紧银行理财的征求意见稿，把A股直接逼得跳了水。

到了今天，证监会打了楼市一闷棍！

据人民网记者报道，证监会官员在周一的保荐机构专题培训会议上指出，企业再融资募集所得资金不鼓励用于补充流动资金和偿还银行贷款，并需详细披露募集资金的实际投向。不允许房地产企业通过再融资对流动资金进行补充，募集资金只能用于房地产建设而不能用于拿地和偿还银行贷款。

人民网的报道还说：在债券发行方面，部分规模较小的房地产企业也面临被阻断的局面。交易所官员表示，在防风险的整体思路下，一些三、四线城市的小规模房企，即使符合发债标准也会被劝退，防止以后可能出现风险。

那么，证监会此次出手，对房地产市场意味着什么？

1、这事实上是在贯彻中央政治局会议提出的“抑制资产泡沫”的要求，控制土地价格，降低出现地王的几率。

众所周知，最近三个月来，在上海、深圳、苏州、合肥、南京等热点城市，屡屡出现挑战购房者心理极限的地王，引发了一些地方房价恐慌性上涨。有钱创造地王的，要么是央企，要么是上市房企，或者是两种身份兼具。这些企业更容易通过股市或者银行拿到低成本的钱，所以有底气创造地王。前一段时间，部分央企被监管部门约谈，行为有所收敛。此次证监会出手，可以遏制上市房企的拿地冲动。

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