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这是国家战略是反击美国的金融战

这个周末，新一轮轰轰烈烈的房地产宏观调控来了，全国六个城市在周末推出了严厉的调控政策。

这些政策具有一个相同的特点，就是限售，取得房产权证后，几年内不能卖出，有的城市是两年，有的是三年。

最狠的是石家庄，自发文之日起，新购住房（含新房和二手房），五年内不得交易。重庆则是两年内不得交易，包括新房和二手房。

这一轮调控，毫无疑问是真正对投机客产生了巨大的杀伤力，也就是只要你买入房地产，那么就必须接受停牌两年甚至五年的命运。

也许两年不能卖出，可以减少很多投机，但是五年不能卖出，大量的投机客的压力就非常大，因此投机越严重的地方，限售的期限将会越长。

为什么要在这个时候重点推出限售呢？从国内的角度来分析：

1、限售是抑制投机最好的方法，因为期限大大拉长，对于投机客的资金成本压力非常大。

2、一旦限售期达到五年以上，基本上就是半个经济周期了，什么情况都可能发生，因此投机客需要衡量和评估风险是否可以承受。

3、一旦限售了，将大大减少房地产的短期炒作，抑制房市的短期波动。

除了限售，中国现在还严厉的在监管消费贷进入房地产领域，今年消费贷爆发性增长，这是明显不正常的，大量的投机客通过消费贷进入房地产市场，资金杠杆压力大了，很多通过消费贷来偿还房贷。

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